Verkocht: Bijlwerffstraat 17B, 3039 VD Rotterdam

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte 3-kamer benedenwoning met heerlijke grote tuin (ca. 82m2) in hartje Blijdorp! De authentieke details in combinatie met de moderne voorzieningen en afwerking maken het een feest om hier te wonen!

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De Bijlwerffstraat is een breed opgezette straat met een rustig en sfeervol karakter en er heerst een harmonieuze vibe. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels, buurtwinkels en horecagelegenheden te vinden. Verder is Blijdorp ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Aan het eind van de straat ligt het prachtige Vroesenpark.

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt rennen en spelen. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals foodtruck festivals of Duizel in het Park en het Vrije Volk Festival.

Indeling
Eigen voordeur met opbergruimte boven de voordeur. Tochtportaal met nog karakteristieke jaren ’30 muurtegels. De gehele woning heeft strak gestuukte muren en plafonds, is voorzien van een mooie visgraad eikenhouten parketvloer en heeft mooie paneeldeuren.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning en tevens bevindt zich hier de kast met elektra welke ook gezien kan worden als een ruime opbergkast.

De separate toiletruimte heeft grote witte muurtegels en grote zwarte vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een leuke nis met een spotje om bijvoorbeeld wat leuke spullen neer te zetten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen en enkel glas en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. In de bovenramen zit glas-in-lood en er zijn lichtspotjes verwerkt in het plafond.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime tuin gelegen op het Noorden maar door de diepte is er hier in de zomer vrijwel de gehele dag zon!
De keuken is voorzien van hoogglans zwarte onder- en bovenkasten met brede RVS handgrepen en een eikenkleur aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een RVS afzuigkap, keramische 4-pits kookplaat, oven (2021), vaatwasser (2021), vierkante spoelbak en een koelkast.

De slaapkamer is voorzien dezelfde prachtige visgraad eikenhouten parketvloer en de ramen en openslaande deuren zijn van hardhout, hebben enkel glas en glas-in-lood in de bovenramen. De kamer is ruim van opzet en heeft ook strak gestuukte muren.

De badkamer is mooi betegeld en heeft een speelse hoekdouche met regen- en handdouche en is voorzien van een automatisch ventilatiesysteem, een brede wasbak met onderkasten en design radiator. Tevens bevindt zich hier de HRE CV-ketel (Intergas, 2016).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een werk-/studeerkamer. Ook vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De openslaande deuren en ramen zijn voorzien van enkele beglazing in hardhouten kozijnen.

De tuin is netjes betegeld met grote grijze tegels en is voorzien van een houten en een stenen schuur. De tuin is gelegen op het Noorden, maar doordat de tuin erg diep is en er weinig bomen in de zijtuinen staan is er hier in de zomer vrijwel de gehele dag zon!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 63m²
Tuin ca. 82m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, energielabel D, verwarming middels HRE CV-ketel (Intergas 2016), enkele beglazing in hardhouten kozijnen, voorzien van een visgraad eikenhout parketvloer, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €117,52 en de oplevering.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement met heerlijke tuin in hartje Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.