Onder bod: Bijlwerffstraat 10a1, 3039 VG Rotterdam

€ 369.000,- k.k.

Beschrijving

Leuke en sfeervolle bovenwoning in een rustige en brede straat met twee zonnige balkons. Deze heerlijke bovenwoning is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en ligt in de gewilde wijk Blijdorp.

De groene, brede Statensingel is om de hoek gelegen. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station).

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden om te relaxen of te sporten, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden.

Entree
Voordeur tot gang met authentiek tegelwerk en met bovenburen gedeelde trapopgang tot de eigen voordeur.

1e verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Ook is hier via de eigen binnentrap de derde verdieping te bereiken.

De ruime, lichte woonkamer in L-vorm, beschikt over 2 grote raampartijen met authentieke bovenlichten met gekleurd glas in lood. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden, een lichte visgraatvloer en inbouwspots in het plafond. Hierdoor is de woning een mix van klassiek en modern. Vanuit uw luie stoel heeft u uitzicht op prachtige bomen aan de straatkant van de woning en kunt u de overgang van de seizoenen van dichtbij meemaken.

De zeer nette open keuken in L-opstelling beschikt over een achterwand beige tegels. De witte keukenkasten en het natuurstenen donkere aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling. Er is een heerlijk 5-pits gasfornuis waarop u kunt kokkerellen met een RVS afzuigkap. Verder heeft u een combioven, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan tot uw beschikking. Middels het raam kijkt u uit over de binnentuinen.

Aan de achterkant van de woning is de eerste slaapkamer te vinden. Deze wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, maar kan ook goed worden gebruikt als logeerkamer, kinderkamer of inloopkast. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. U heeft middels de deur toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht over de tuinen.

De recent gerenoveerde badkamer heeft witte muurtegels en lichte honingraat vloertegels. Er is een inloopdouche aanwezig met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.

3e verdieping
Via de sfeervolle eigen binnentrap met daklicht komt men uit op de halve derde verdieping aan de voorzijde van de woning Die geheel als ‘master bedroom’ gebruikt wordt. Deze is zeer ruim en is voorzien van gladgestucte wanden en een nette laminaatvloer. Ook is er een fijne inbouwkast aanwezig en een kast waar de CV-ketel en wasmachineaansluiting te vinden zijn. De 2 grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het pand brede balkon waar u vanaf de middag van de zon kunt genieten.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 55,5 m²
Trapgat ca. 2 m²
Derde verdieping ca. 20,5 m²
Balkons ca. 13m²
Totale woonoppervlakte: ca. 78 m²

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en het Vroesenpark als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag. Winkelen kunt u in de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd. Boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers iets verderop.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, CV-ketel (Remeha Avanta HR, 2021), houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. 2 glas-in-lood ramen, Actieve en gezonde VVE met een bijdrage van € 120,-per maand. Binnenzijde recent gerenoveerd (2019-2022) Energielabel D, oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze prachtige bovenwoning met twee balkons te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06131
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juli 2022
Laatste wijziging Maandag 8 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78 m²
Woonkameroppervlakte 32,82 m²
Keukenoppervlakte 6,95 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 12,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken