Te koop: Bergweg 47c, 3037 EB Rotterdam

€ 189.500,- k.k.

Omschrijving

Gezellig 3-kamerappartement met authentieke details en balkon. De woning is gelegen op de eerste verdieping gelegen van een goed onderhouden appartementenblok.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist!
Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij treinstation Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. In 10 minuten is het centrum van Rotterdam te bereiken.

De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein met de tweewekelijkse Oogstmarkt, liggen nabij. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De nette houten voordeur geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk de woonkamer, tussenkamer, achterkamer, keuken, badkamer en het toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de levendige Bergweg. De woonkamer heeft strakke wanden en plafond en een nette eikenhouten vloer. De eikenhouten vloer is in de gehele woning doorgelegd (m.u.v. keuken, de badkamer en het toilet).

De in 2018 gerenoveerde keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keuken met witte onder- en bovenkasten en een antracietkleurig aanrechtblad. Daarnaast is hier de wasmachineafvoer in hiervoor bestemde kast aanwezig met daarboven ruimte voor droger.
Via de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon is op het westen gelegen. Het grote voordeel hiervan is dat er vanaf de middag tot zonsondergang genoten kan worden van de zon op een zonnige dag. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.

De ‘master bedroom’ heeft middels openslaande deuren met veel glas toegang tot hetzelfde balkon. De slaapkamer is ruim heeft veel sfeer door de glas-in-lood bovenramen en de ensuitedeuren met pastelkleurige glas-in-loodramen. Erg praktisch is de hoeveelheid opbergruimten in de ensuitekasten. De ensuite schuifdeuren scheiden de twee slaapkamer van elkaar.

De tweede slaapkamer is in het midden van de woning gelegen. Ondanks de ligging in het midden van de woning is het een lichte kamer door de ramen aan beide kanten. De kamer is vanuit te hal te betreden met de prachtige authentieke deur met glas-in-loodramen.

De badkamer is volledig betegeld met witte grote wandtegels en zwarte vloertegels. De afvoer is in de vloer verwerkt. De zwarte mozaiktegeltjes en ingebouwde verlichting in de douchehoek geven de badkamer extra sfeer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met wasbak en een regendouche met glazen deur.

Afmetingen
Balkon: ca. 3,5m²
Totale woonoppervlakte: ca. 60m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming middels moederhaard, warm water middels boiler, dubbele beglazing met kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood bovenramen aan de achterzijde, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €103. Oplevering kan snel.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit gezellige 3-kamerappartement met authentieke details en balkon te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05901
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Servicekosten € 103,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Woonkameroppervlakte 22,34 m²
Keukenoppervlakte 5,75 m²
Inhoud 190 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 3,58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken