Verkocht: Bergweg 252, 3035 BR Rotterdam - Blijdorp Makelaardij

Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Bergweg 252, 3035 BR Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Een zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met 6 kamers en balkon op het zuidoosten in het gewilde Oude Noorden. De woning is gelegen op de gehele eerste en gehele tweede (top)verdieping, beschikt over diverse authentieke details en heeft een groot woonoppervlakte.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het gezellige Oude Noorden met diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer verbindingen (bus/tram/trein) zijn op loopafstand.

De van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwart Janstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd, zijn eveneens aan te lopen. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree middels eigen voordeur met eigen trapopgang naar de eerste etage.

1e verdieping
Gang welke toegang biedt tot de ingebouwde garderobekast, het toilet, woonkeuken, woonkamer en trapopgang naar de tweede (top)verdieping.

De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met oven, afzuiginstallatie en een grote dubbele wasbak, nieuwe keukenkraan (2018).
Door middel van authentieke glas-in-lood ensuite schuifdeuren is de woonkeuken verbonden met de woonkamer. Het is een woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige, met houten vlonders belegde balkon gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige ligging is hier op zonnige dagen lang te genieten van de zon!
De zijkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is zeer geschikt als werk-/studeerkamer.

2e (top)verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie kamers en badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een laminaatvloer, een groot raam en geeft een ruimtelijk gevoel mede door de zichtbare houten balkconstructie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, deze kamer is identiek aan de slaapkamer aan de voorzijde. Door middel van de overloop is de ruime badkamer bereikbaar.
De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van inbouwspots, een douchehoek, design radiator, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevind zich in het midden een derde slaapkamer.

Balkon ca. 4m²
Totale woonoppervlakte ca. 100m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1894, funderingsherstel op de planning, verfwerk kozijnen staat op de planning, dak vervangen (2017), dakkapelle aan beide kanten, verwarming en warmwater geschiedt middels CV-ketel (Vaillant, huur), volledig dubbel glas, authentieke details, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-, oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit zeer royale en lichte dubbel bovenhuis met 6 kamers en balkon op het zuidoosten in het gewilde Oude Noorden te bezichtigen.

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Keukenoppervlakte 19,7 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken