Nieuw in verkoop

Te koop: Bergselaan 56b, 3037 CB Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3-(voorheen 4) kamerappartement met maar liefst 3 balkons plus een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras aan de prachtige Bergselaan in het Oude Noorden. De woning is ruim van opzet, keurig afgewerkt met een luxe keuken en is gelegen op de tweede en halve derde (top)verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in het populaire Oude Noorden! De woning is gelegen aan een klein pleintje waar het op zomerse dagen extra gezellig is. Spelende kinderen in de zandbak op de stoep, plantenbakken met prachtige bloemen en tot in de avond te genieten van de zon op een zonnige dag.

Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond
Gedeelte houten voordeur met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree tot hal met toegang tot de doorzon woonkamer en het toilet.

Wat een gezellige binnenkomst in deze mooie lichte woonkamer. De woonkamer heeft gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Daarnaast is de nette licht eikenhoutkleurige laminaatvloer doorgevoerd in de gehele woning.
De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, het balkon aan de achterzijde en aan de keuken.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en ziet er prachtig uit door de strakke witte keukenkasten met RVS-handgrepen in combinatie met het donkere aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, een vaatwasser en een mooie zwarte afzuigkap die er qua stijl perfect bij past.

Het balkon aan de achterzijde heeft de ligging op het oosten. Hierdoor kan er genoten worden van de ochtendzon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen.

Derde verdieping
Via de open trap in de woonkamer is de bovenste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en bergkast met CV-ketelopstelling. Ook op deze verdieping is de laminaatvloer netjes doorgelegd en alles netjes strak gestuct (m.u.v. de badkamer).

De ‘master bedroom’ heeft toegang tot het derde, grootste balkon. Dit balkon is op het westen gelegen en is over de gehele breedte gelegen. De tweede slaapkamer is kleiner, maar uitermate geschikt als tweede slaapkamer.

De badkamer is ruim, is volledig betegeld met lichtgrijze tegels en beschikt over een ligbad met handdouche en wastafel.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 59m²
Halve vierde verdieping ca. 26m²
Buitenruimte ca. 9m²

Totale woonoppervlakte ca. 85m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, nieuw dak, voegwerk recent vernieuwd, balkons worden vervangen, verwarming en warm water CV-combiketel, volledig dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve, net opgerichte VvE met een bijdrage van € 75,- maand, optie tot het realiseren van een dakterras. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-(voorheen 4) kamerappartement met maar liefst 3 balkons plus een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras aan de prachtige Bergselaan in het Oude Noorden te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05897
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 57,44 m²
Keukenoppervlakte 4,08 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Balkonoppervlakte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken