Verkocht: Bergselaan 56b, 3037 CB Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Groot en licht appartement met maar liefst 3 balkons aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Liskwartier. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Centraal station, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals leuke winkels, supermarkten, (sport)scholen liggen binnen handbereik. Ook het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, zijn in de buurt.

Indeling
Begane grond
Voordeur met eigen trapopgang (trap gerenoveerd 2020) naar de tweede verdieping.

2e verdieping
De hal biedt toegang tot de wc-ruimte en de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. In de gehele woning is dezelfde afwerking doorgevoerd, zo is er een mooie laminaatvloer gelegd en zijn de wanden glad gestukt.

De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De nieuwe, L-vormige keuken (2019) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven met 4-pitsgaskooktoestel en donkerkleurig aanrechtblad met mengkraan en een wastafel. De keukenkasten met RVS-handvaten geven de keuken een moderne look. De wc-ruimte is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wasfonteintje. De open trapopgang naar de derde verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne, rustige ligging waar u kunt genieten van de opkomende zon. Het balkon op het westen is te bereiken vanuit de woonkamer en hier heeft u leuk uitzicht op de groene en statige Bergselaan.

3e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, bergkast en de trapopgang naar het dak. In de bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2016).

Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en een nieuw gelegde vloer (2019). De grote slaapkamer heeft toegang tot het derde balkon dat op het westen is gelegen. De kleine slaapkamer kan goed gebruikt worden als kinderkamer of werk-/studeerruimte.
De gerenoveerde badkamer (2019) heeft grote grijze gemêleerde vloertegels en licht mint groene wandtegels. Er is een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijhorende meubel en spiegel geplaatst dat is afgewerkt met industriële kranen en douchedeuren.

Vanuit het ruime balkon op het westen heeft u leuk uitzicht op de Bergselaan en het gezellige plein.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 1,5 m²
Tweede verdieping ca. 59 m²
Derde verdieping ca. 26 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 86,5 m²
Balkons ca. 9 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom en bouwjaar ca. 1936. In 2019 een nieuwe badkamer, keuken en op de bovenverdieping een nieuwe vloer. Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2016), dubbel glas in kunststof kozijnen. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-. (recentelijk dak met isolatie en 2 dakkoepels vervangen, voor-/achtergevelrenovatie, balkonopbouw vervangen). Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras. Oplevering gewenst 1-3-2022 en in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met maar liefst 3 balkons aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Liskwartier te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06056
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 september 2021
Laatste wijziging Donderdag 7 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86,5 m²
Woonkameroppervlakte 57,44 m²
Keukenoppervlakte 4,08 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Balkonoppervlakte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken