Te koop: Bergselaan 386a, 3038 CT Rotterdam

Beschrijving

Altijd al willen wonen in het gezellige Blijdorp? Dit sfeervolle 4-kamer appartement van circa 100m² met zonnig balkon is beschikbaar! Er is ook een mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras.
De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 slaapkamers, een riante woonkamer en een lichte eetkamer. Met de authentieke details van de jaren´30 stijl in combinatie met de moderne afwerking ben je in dit appartement verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier.

Locatie
Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.
Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar tweede verdieping.

2e verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, twee ruime opbergkasten en trapopgang naar de vierde verdieping.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen met hoge plafonds is de woning heerlijk licht. De eet- en woonkamer zijn aan elkaar verbonden met en-suitedeuren, waartussen zich ruime inbouwkasten begeven.
De mooie houten vloer, glas-in-lood bovenramen, ornamenten, schouw en erker geven de woning een authentieke sfeer.

De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang tot het balkon op het zuiden, waar u kan genieten van een kop koffie in de zon.

4e verdieping
Via de trap komt u op de vierde verdieping waar u twee slaapkamers, een inbouwkast met CV-ketel en een badkamer tot uw beschikking heeft. De overloop beschikt over een daklicht en toegang naar het dak middels een dakluik.

De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een nette parketvloer met inbouwkast. De ramen bieden uitzicht op de skyline van Rotterdam. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote, extra kledingkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar kan ook goed dienen als werk-/studeerruimte of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met dubbele kraan en spiegel en een 2e toilet.

De aanleg van het dakterras kan in overleg met de Vereniging van Eigenaren verder worden verkend.

Afmetingen
Entree 1e verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 66 m²
Vierde verdieping ca. 32 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 100 m²
Balkon ca. 2,5 m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Volledige eigendom
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB, 2012)
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. €160,-
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakteras
- Energielabel D; dit rapport is in 2015 opgesteld. Na dit rapport is er op de 2e etage aan voor- en achterzijde dubbelglas als verduurzaming aangebracht
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.