Te koop: Bergselaan 344c, 3038 CP Rotterdam

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim, licht en sfeervol appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp. Dit appartement is verdeeld over de tweede, derde en zolder verdieping.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Centraal station, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals leuke winkels, supermarkten, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik en om de hoek ligt het populaire Vroesenpark.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar de hal op de tweede verdieping.

2e verdieping
Lange hal die toegang biedt tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken, wc-ruimte en trapopgang naar de derde verdieping. In de gehele woning is dezelfde afwerking doorgevoerd, zo is er een mooie laminaatvloer (2015) en zijn de wanden glad gestukt.

De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van veel natuurlijk lichtinval en een verassende zit-/leeshoek. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een fijne, zonnige ligging met uitzicht op het buitenzwembad van het Van Maanen buitenzwembad.
De witte, L-vormige keuken (2010) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven met 4-pitsgaskooktoestel en zwart aanrechtblad met mengkraan en een wastafel. De keukenkasten met RVS-handvaten geven een moderne look aan de keuken.
Via de woonkamer is de zijkamer bereikbaar. Deze kamer is qua formaat ideaal als logeerkamer of werk-/studeerruimte.

3e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de bergkast. In de bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010).

Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strak gestucte wanden. De grote slaapkamer heeft toegang tot een zijkamer die uitermate geschikt is als inloopkledingkast.
De badkamer (2010) heeft grote zwarte vloertegels (2015) en witte wandtegels. Er is een douche met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval.

Zolderverdieping
Vanuit de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder is ideaal als extra slaapkamer, opslagplek of sportkamer. De zolder beschikt over een dakraam (geplaatst in 2010).

Afmetingen
Entree en tussenhal ca. 5 m²
Tweede verdieping ca. 80 m²
Derde verdieping ca. 43,5 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 128,5 m²
Bergzolder ca. 23 m² (is niet inbegrepen in de splitsing)
Balkon ca. 3,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar ca. 1933, VvE goedkeuring dakterras bij besluit vergadering (dakterras zou ca. 20 m² groot kunnen zijn) verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2010), dubbel glas in houten kozijnen (achterzijde geschilderd 2021), elektra en groepenkast vernieuwd in 2010. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 124,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06050
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Servicekosten € 124,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128,5 m²
Woonkameroppervlakte 68,93 m²
Keukenoppervlakte 6,18 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 3,72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken