Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bergselaan 295b, 3038 CG Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden 4-kamerwoning gelegen op de derde en vierde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. Deze woning heeft een grote doorzon woonkamer, een half open moderne keuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Na de voordeur op de 1ste verdieping heeft u beschikking tot een eigen hal van ongeveer 5 m² welke direct toegang geeft tot de woning op de 3de verdieping.

3de verdieping
Ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, trap naar boven en het toilet met fontein. De gehele woning met uitzondering van het trappenhuis en de gang heeft een lichtkleurige laminaatvloer met gestucte wanden en plafonds.

De doorzonwoonkamer is erg ruim en is voorzien van grote raampartijen, daardoor is de ruimte van veel natuurlijk licht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon middels een schuifdeur.

De half open keuken (2011) is voorzien van nette hoogglans greeploze-opbergkasten, inbouw combi-oven, 5-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, een inbouw vaatwasmachine en een wastafel welke is verwerkt in het keukenblad. Tevens is de keuken mede verlicht door spots welke netjes zijn verwerkt in de keuken.

De slaapkamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is qua afmeting uitermate geschikt als werk-/studeer of logeerkamer.

Het separate toilet is bekleed met witte hoogglans wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een wasfonteintje.

Het balkon dat is gelegen op de 3de verdieping ligt aan de tuinkant waar u heerlijk kunt genieten van de rust.

4e verdieping
Vanuit de overloop op de 4de verdieping heeft u toegang tot de wasruimte en de twee slaapkamers welke beiden zeer netjes zijn afgewerkt met stucwerk en een bruine laminaatvloer.

Beide slaapkamers hebben veel natuurlijk licht door de grote raampartijen.

De badkamer is net zo netjes en in dezelfde stijl als het separate toilet op de derde verdieping en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer heeft een lichtkoepel boven de inloopdouche waar veel licht naar binnen komt.
In de wasruimte vindt u de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 64 m²
Vierde verdieping ca. 34,5 m²
Entree en tussenportaal ca. trapopgang ca. 6 m²
Balkon ca. 4 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 105 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, nieuwe cv-ketel Remeha Tzerra (2019), separaat toilet vernieuwd in 2019 en de badkamer is vernieuwd in 2015, nieuwe keuken (2011), kunststof kozijnen met dubbel glas. Actieve VVE met een bijdrage van € 86,- per maand. Overdracht in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte 4-kamer bovenwoning dat altijd goed is onderhouden met balkon met uitzicht over de rustige binnentuinen van het gebouw te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05979
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 86,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 7 september 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 41,47 m²
Keukenoppervlakte 6,42 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken