Verkocht: Bergpolderstraat 61a1, 3038 KB Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers, 3-balkons en mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De woning is gelegen in de gezellige Bergpolderstraat in de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’. De woning is gelegen op de hoek van de eerste en derde verdieping.

De hoekligging met vele raampartijen zorgt voor veel lichttoetreding in de woning. Daarnaast is het fijn dat er op de eerste verdieping maar liefst 3 balkons aanwezig zijn.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.
De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein met de tweewekelijkse Oogstmarkt zijn eveneens dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de mooie houten voordeur tot de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur tot de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, de eetkamer, de keuken en het toilet. De gehele verdieping beschikt over een mooie houtlook laminaatvloer.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vorm met grote raamoppervlaktes. Er is een balkon aanwezig met mooi uitzicht richting de Bergselaan. De prachtige glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra sfeer.

De woonkamer en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels ensuitedeuren. De eetkamer heeft vaste kasten en er is middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon.

De moderne keuken is net als de eetkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen. De keuken is voorzien van hoogglans zwarte keukenkasten met lades en kasten en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, ingebouwde oven en spoelbak met mengkraan. Er is een boiler voor de keuken. De keuken heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde die is gelegen op het oosten.

Derde verdieping
De ruime overloop op de derde verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en hier is tevens is er hier toegang tot het dak middels een trap.

Het is mogelijk een dakterras te creëren. Hiervoor is reeds toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Het dakterras zou een heerlijke buitenruimte kunnen worden met prachtig uitzicht! Het dakterras die op de foto te zien is, is van de buren om een idee te geven van de mogelijkheid.

De twee slaapkamers hebben dezelfde afwerking. Zo is er een nette vloerbedekking. Een van de kamers is nu in gebruik als kasten-/ werkkamer, maar is qua formaat zeker geschikt als tweede slaapkamer. De wasmachineaansluitingen zijn in deze kamer te vinden.

De mooie badkamer is grotendeels betegeld met lichte wandtegels en bruingrijze vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en massagejets. Ook is er een wastafelmeubel met opbergruimte aanwezig.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! U bent van harte welkom!

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 51,5m²
Tweede verdieping ca. 1,5m²
Derde verdieping ca. 26m²
Balkons (3) ca. 5m²

Totale woonoppervlakte ca. 79m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1936, verwarming geschiedt middels cv-combiketel (2019), nieuwe stoppenkast (2015), schilderwerk uitgevoerd (2015), authentieke jaren dertig details (glas-in-loodramen, ensuitedeuren, paneeldeuren), de VvE is actief met een bijdrage per maand van €112,50. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers, 3-balkons en mogelijkheid tot het creëren van een dakterras gelegen in de gezellige Bergpolderstraat te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06016
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 112,50
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 november 2020
Laatste wijziging Maandag 14 december 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 37,44 m²
Keukenoppervlakte 3,87 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken