Verkocht: Bergpolderstraat 47b01, 3038 KA Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Vanwege het grote animo zijn de bezichtigingsmomenten vol geboekt. Maak uw interesse kenbaar, door een bezichtigingsaanvraag te doen per mail. Wij plaatsen u graag op de lijst van geïnteresseerden. Mochten de verkopers besluiten een extra bezichtigingsmoment in te plannen, dan nodigen wij u hiervoor uit.

Zeer ruime en lichte bovenwoning gelegen op de eerste en derde verdieping met 5 kamers, 2 balkons, een prachtig dakterras en een gedeelde berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de gezellige Bergpolderstraat in de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.
De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein met de tweewekelijkse Oogstmarkt zijn eveneens dichtbij gelegen. Ook is het Eudokiaplein binnen 2 minuten lopen te bereiken. Het Vroesenpark en Rotterdam Centraal zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken en de snelweg is ook zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de mooie houten voordeur tot de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur tot de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met luxe open keuken, de eetkamer, de wasruimte en het toilet. De gehele verdieping beschikt over een mooie houtlook laminaatvloer.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vorm met grote raamoppervlaktes wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de open keuken met kookeiland.
De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel/vries-combinatie, een combi-over, een vaatwasser en een kookeiland met een 5-pits kookplaat met rvs-afzuiginstallatie. In het kookeiland is een donker keukenblad met houtnerf en een wastafel met meng/spoel-kraan geplaatst.

De eetkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer en is aan de achterkant gelegen. De zijkamer aan de achterzijde is qua formaat ook zeker geschikt als werk-/studeer- of kinderkamer, maar is nu als wasruimte in gebruik. De kamer heeft u direct toegang tot het balkon welke is gelegen aan de oostzijde. In de wasruimte is de cv-installatie en de wasmachine-aansluiting aanwezig.
Het toilet is voorzien van wit wandtegels en zwarte vloertegels wat voor een moderne uitstraling zorgt. Verder is er een wastafeltje geplaatst in de toiletruimte en een kleine opbergkast.
Via de hal heeft u toegang middels de eigen trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de zeer nette badkamer. Verder heeft u vanuit de overloop direct toegang tot het dakterras.
De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en dezelfde mooie vloer als in de woonkamer. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon welke eveneens op het oosten gelegen is.

De badkamer is mooi betegeld met zwarte vloertegels en een combinatie van zwarte en witte wandtegels dat zorgt voor een leuk effect. Er is een toilet, een dubbele wastafelmeubel met 2 mengkranen en een ruime opbergkast geplaatst. Verder is een regendouche met glazen wand en er is een designradiator.

Vanuit de overloop heeft u direct toegang tot het heerlijke dakterras. Het betreft een dakterras met zowel toestemming van de gemeente als toestemming van de VvE.
Het dakterras is een heerlijke buitenruimte met prachtig uitzicht. Vanuit hier heeft u schitterend uitzicht richting het Rotterdamse boegbeeld, het “NN-gebouw”. Er is een houten terras met houten hekjes geplaatst.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! U bent van harte welkom!

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 52,5 m²
Tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 21,5 m²
Balkons (2) ca. 6m²
Dakterras ca. 19 m²
Gedeelde externe berging ca. 5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 75 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1936, verwarming geschiedt middels cv-combiketel 2010, nieuwe stoppenkast (2010), buitenwerk volledig geschilderd (2020), authentieke jaren dertig details (glas-in-loodramen, paneeldeuren), de VvE is actief met een bijdrage per maand van € 134,11. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze zeer ruime en lichte bovenwoning gelegen op de eerste en derde verdieping met 5 kamers, 2 balkons en een prachtig dakterras in de gezellige wijk “Blijdorp” te bezichtigen.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06031
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 134,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
Laatste wijziging Maandag 15 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 37,01 m²
Keukenoppervlakte 8,49 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Balkonoppervlakte 6,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Compact
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken