Te koop: Bentincklaan 65a, 3039 KK Rotterdam

€ 529.500,- k.k.

Beschrijving

English translation below.

Deze gezellige en lichte benedenwoning met ruim souterrain en riante achtertuin ligt in de geliefde wijk Blijdorp. De woning ligt op een unieke locatie, dicht bij de prachtige Statensingel en het fijne Vroesenpark. Het openbaar vervoer is voor de deur (bus) en de metro en trein bevinden zich op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met de auto zit je zo op de A20 of de A13.

Blijdorp kent steeds meer leuke hotspots, zoals restaurants, een wijnbar en koffietentjes. Je ervaart hier de rust van een dorp, terwijl je op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam woont.

Het is fantastisch om in de stad te wonen en toch ook over zo’n grote tuin te beschikken.

De woning is gemoderniseerd (o.a. een nieuwe keuken in 2020), maar heeft sfeer en warmte en beschikt ook over authentieke details, zoals de prachtige schuifdeuren in de woonkamer-en-suite.

Zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Via de voordeur (in de portiek) kom je in het tochtportaal, welke toegang geeft tot de ruime hal. Via deze hal heb je toegang tot de woonkeuken met woonkamer-en-suite, bijkeuken, twee slaapkamers en de badkamer.

Via de originele openslaande deuren betreed je de gezellige en zonnige woonkeuken. Er is een fijn eetgedeelte, waar lekker getafeld kan worden. Ook is er ruimte voor een zithoek.

De moderne open keuken, met kookeiland en kastenwand, werd in 2020 geplaatst en is voorzien van een prachtige Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker mengkraan, Miele vaatwasser, een KitchenAid koelvriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de ingang van Diergaarde Blijdorp. De ramen in de woonkeuken zijn voorzien van Luxaflex zonwering (2020), die automatisch bediend kan worden.

Via de en-suite schuifdeuren kom je in de woonkamer met knusse zithoek. In deze gezellige kamer kun je je helemaal terugtrekken, doordat deze afgesloten kan worden van de woonkeuken. Via de een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de lagergelegen tuin.

De grote tuin is op het noorden gelegen. De tuin is erg diep, waardoor je in de zomer voldoende zonlicht in de tuin hebt. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek en eetgedeelte. Ook kun je hier naar hartenlust tuineren. Zo’n grote tuin, dicht bij het centrum van Rotterdam, is uniek te noemen!

Een trap in de woonkamer biedt verder toegang tot het souterrain (voldoende stahoogte) Hier is een ruime (slaap-)kamer gerealiseerd, met ramen naar de tuin.

De overige twee (slaap-)kamers bevinden zich op de woonverdieping en zijn bereikbaar vanuit de ruime hal. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en de tuin. Oorspronkelijk was dit één ruime slaapkamer, die nu is opgedeeld in een werkkamer en een slaapkamer. Door eventueel de muur weer te verwijderen, kan er gemakkelijk één grote slaapkamer worden gerealiseerd.

De speels ingerichte badkamer heeft als blikvanger een speciaal fotobehang, met daarop een unieke afbeelding van het wooncomplex in de jaren ’50. De ruime inloopdouche is door een wand gescheiden van het toilet. In het midden van deze wand bevindt zich een ruime wastafel met meubel en een grote spiegel.

In de handige en ruime bijkeuken is extra kastruimte en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger Hier bevindt zich ook een uitstortgootsteen. De warmwaterboiler is in 2022 vervangen.

De zekeringenkast is volledig vernieuwd en up-to-date. In het appartement zelf is geen gas meer aanwezig.

De verwarming in het appartement wordt gerealiseerd via een CV ketel voor de gehele portiek (zgn blokverwarming).

Afmetingen
Appartement ca. 86 m²
Souterrain ca. 18 m²
Totale woonoppervlakte ca. 104 m²
Balkon ca. 5 m²
Tuin ca. 95 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1941. Volledig dubbele beglazing. Warm water via elektrische boiler en verwarming via blokverwarming. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 210,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte benedenwoning, met riante achtertuin, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English

This cozy and bright ground floor apartment with spacious basement and spacious backyard is located in the popular Blijdorp district. The house is in a unique location, close to the beautiful Statensingel and the lovely Vroesenpark. Public transport is at your doorstep (bus) and the metro and train are within walking distance. There is ample parking in front of the door. By car you are on the A20 or the A13 in no time.

Blijdorp has more and more nice hotspots, such as restaurants, a wine bar and coffee shops. You will experience the tranquility of a village here, while living within walking distance of the bustling center of Rotterdam.

It is fantastic to live in the city and still have such a large garden.

The house has been modernized (including a new kitchen in 2020), but has atmosphere and warmth and also features authentic details, such as the beautiful sliding doors in the living room and suite.

Definitely worth a visit!

Layout
Through the front door (in the portion) you enter the tour portal, which gives access to the spacious hall. Through this hall you have access to the kitchen with living room en-suite, utility room, two bedrooms and the bathroom.

You enter the cozy and sunny kitchen through the original patio doors. There is a nice dining area, where you can enjoy a nice meal. There is also room for a seating area.

The modern open kitchen, with cooking island and cupboard wall, was installed in 2020 and is equipped with a beautiful Bora hob with integrated extraction, a Quooker mixer tap, Miele dishwasher, a KitchenAid fridge-freezer and an oven. From the kitchen you have a beautiful view of the entrance of Diergaarde Blijdorp. The windows in the kitchen are equipped with Luxaflex blinds (2020), which can be operated automatically.

Through the en-suite sliding doors you enter the living room with a cozy sitting area. In this cozy room you can completely withdraw, because it can be closed off from the kitchen. Through a door in the living room you have access to the balcony and the lower garden.

The large garden is located on the north. The garden is very deep, so you have enough sunlight in the garden in the summer. There is enough space for a lounge area and dining area. You can also garden here to your heart's content. Such a large garden, close to the center of Rotterdam, can be called unique!

A staircase in the living room also provides access to the basement (sufficient headroom). A spacious (bed) room has been realized here, with windows to the garden.

The other two (bed) rooms are located on the living floor and are accessible from the spacious hall. Both rooms have access to the balcony and garden. Originally this was one spacious bedroom, which is now divided into an office and a bedroom. By possibly removing the wall again, one large bedroom can easily be realized.

The playfully decorated bathroom has a special photo wallpaper as an eye-catcher, with a unique image of the residential complex in the 1950s. The spacious walk-in shower is separated from the toilet by a wall. In the middle of this wall is a spacious washbasin with furniture and a large mirror.

In the handy and spacious utility room there is extra cupboard space and the connections for the washing machine and dryer. There is also a sink. The hot water boiler was replaced in 2022.

The fuse box is completely renewed and up to date. There is no gas in the apartment itself.

The heating in the apartment is realized via a central heating boiler for the entire porch (so-called block heating).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06175
Vraagprijs € 529.500,- k.k.
Servicekosten € 210,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 103,5 m²
Woonkameroppervlakte 16,77 m²
Keukenoppervlakte 25 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken