Nieuw in verkoop

Te koop: Bentincklaan 65a, 3039 KK Rotterdam

€ 545.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruime en lichte benedenwoning, met een heerlijke riante achtertuin van maar liefst 95m². De woning ligt op een zeer gunstige locatie in Blijdorp. Centraal gelegen, dichtbij het centrum van Rotterdam, maar ook in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Je loopt in een paar minuten naar het Vroesenpark, gezellige horeca, supermarkten, diverse winkels en sportgelegenheden. Nabij de mooie Statensingel, waar je een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is voor de deur en om de hoek. Binnen enkele minuten lopen ben je bij Rotterdam Centraal Station. De A20 en de A13 bereik je binnen paar minuten rijden. Het vliegveld RTHA is op 10 minuten afstand met de auto.

Indeling
Via de voordeur komt u in het tochtportaal, die toegang geeft tot de hal. Via deze hal hebt u verder toegang tot de woonkeuken met woonkamer en suite, bijkeuken, twee slaapkamers en de badkamer.

Via de openslaande deuren betreedt u de gezellige woonkeuken. Er is een fijn eetgedeelte gecreëerd, waar lekker getafeld kan worden. Er ligt een donkere vloer en de wanden zijn in het groen en grijs uitgevoerd, wat voor een sfeervol geheel zorgt.

De keuken beschikt over een kastenwand en kookeiland. Vanuit de woonkeuken heb je uitzicht over de levendige straat met veel groen. De witte keukenkasten zijn greeploos en het blad is van grijs kunstof. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker mengkraan, een Miele vaatwasser, een KitchenAid koel-/vriescombinatie en een oven.

De woonkamer ,met knusse zithoek, is te bereiken via de schuifdeur. De woonkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkeuken en beschikt over een accentmuur in het okergeel. In deze ruimte kunt u zich helemaal terugtrekken, doordat deze afgesloten kan worden van de rest van de woning. Via de deur heeft u toegang tot het balkon met lagergelegen tuin. Via de trap in de woonkamer komt u in het souterrain, waar nog een ruime slaapkamer is gerealiseerd
De kamer in het souterrain is bijzonder ruim en heeft smalle ramen naar de tuin.

De overige twee slaapkamers bevinden zich op de woonverdieping en hebben beide toegang tot de tuin. De ene kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, waar de grootte zich uitstekend voor leent. Via de tussendeur komt u uit in de andere kamer, die van een goed formaat is.

De badkamer is deels betegeld met witte tegels. Een muur is voorzien van speciale foto, wat de badkamer een bijzondere uitstraling geeft. Op de vloer liggen zwarte tegels. Door een scheidingswand is links de inloopdouche toegankelijk en bevindt het toilet zich aan de rechterzijde. In het midden hiervan is een wastafel met meubel en spiegel.

De grote tuin is op het noorden gelegen, maar doordat deze zo diep is, heeft u in de zomer altijd zonlicht in de tuin. Er is genoeg ruimte voor een leuke loungehoek en eetgedeelte. Ook kun je hier tuinieren naar hartenlust. Zo’n grote tuin, dichtbij het centrum van Rotterdam, is uniek te noemen.

Afmetingen
Appartement ca. 86 m²
Souterrain ca. 17,5 m²
Balkon ca. 5 m²
Tuin ca. 95 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1941. Volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Warm water via elektrische boiler en verwarming via blokverwarming. Tuin en balkon op het noorden. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 210,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte benedenwoning met een heerlijke riante achtertuin midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen
rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06175
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Servicekosten € 210,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 103,5 m²
Woonkameroppervlakte 16,77 m²
Keukenoppervlakte 25 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken