Aanbod

Verkocht: Benthuizerstraat 39a, 3036 CC Rotterdam

€ 189.500,- k.k.

Beschrijving

Licht dubbel bovenhuis met vijf kamers (waaronder drie slaapkamers) gelegen in het gewilde Oude Noorden. De woning is gelegen op de gehele eerste en gehele tweede (top)verdieping en beschikt over een ruim balkon met een gunstige zonligging en uitzicht over de groene binnentuin ‘Schoon Oord’.

Wilt u dichtbij het centrum wonen maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. De ligging in gezellige Ouden Noorden met diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer verbindingen (bus/tram) is ideaal.
De van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden
genoemd, zijn eveneens aan te lopen. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree middels eigen voordeur met eigen trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op deze verdieping treft u de hal met inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, woonkeuken, badkamer en separate toiletruimte . Ook is de trapopgang naar de tweede verdieping te betreden.
De ruime L- vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de twee grote ramen. De woonkamer beschikt over strakke wanden en plafond en een lichtkleurige laminaatvloer die doorgelegd in de hal en de eetkamer.
De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt witte keukenkasten e een lang donkergrijs aanrechtblad. Door de kleurstellingen in combinatie met de donkergrijze vloer, inbouwspots en RVS-afzuiginstallatie heeft de keuken een moderne uitstraling.
De keuken heeft een open verbinding met de eetkamer. Dit is ook eenvoudig te scheiden door middel van een wand, omdat de eetkamer en keuken beide ook vanuit de hal apart bereikbaar zijn.
De eetkamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Het balkon is netjes afgewerkt met vlonders en bloembakken en heeft uitzicht op de binnentuin ‘Schoon Oord’. De ligging van het balkon ten opzichte van de zon is zeer gunstig (westen). Bijna de gehele dag kunt u hier genieten van de zon.
De binnentuin wordt met buren die zich inzetten binnen de bewonersvereniging Schoonoordtuin te gebruiken is, dus wellicht ook door u als nieuwe bewoner!

De moderne badkamer en het toilet zijn beide volledig vernieuwd in 2017. Hierbij is gekozen voor lichte kleuren en grote wandtegels. De douchewand en de vloeren zijn betegeld in verschillende tinten beige.
De toilet beschikt over een zwevend closet van Villeroy & Boch en is doortrekbaar met een touchscreen knoppen.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met een stortdouche (diameter 30 cm), een handdouche en RVS-douchegoot. Het wastafelmeubel heeft voldoende opbergruimte en heeft een waskom met mengkraan. De spiegel is voorzien van led-verlichting en heeft touchscreen bediening. De chrome badkameraccessoires geven de badkamer een extra luxe uitstraling.

Tweede (top)verdieping
De ruime overloop heeft veel lichtinval door de dakkapel en biedt toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop is de CV-opstelplaats te vinden en de aansluitingen voor de wasmachine.

De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is netjes afgewerkt met een lichtgrijze vloerbedekking, gladde wanden en geeft een ruimtelijk gevoel mede door het grote stolpraam en de zichtbare houten balkconstructie. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.
De tweede slaapkamer is in het midden gelegen van het appartement en is bereikbaar via de overloop. De kamer beschikt over een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval, heeft een laminaatvloer en eigen wastafel.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft een stolpraam en is de houten balkconstructie in zicht.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 51m²
Tweede verdieping ca.35m²

Balkon ca. 4m²
Totale woonoppervlakte ca. 86m²

Bent u op zoek naar een ruime woning met vijf kamers? Stelt u prijs op wonen nabij de stad en recreëren in het groen? Dan is deze woning iets voor u!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1897, verwarming en warmwater geschiedt middels Cv-ketel (Remeha Avanta 2013), houten kozijnen met dubbele beglazing, glas-en-lood-ramen, de VvE is ingeschreven (€25,- per maand), twee dakkapellen, ruim balkon met zonneluifel. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit dubbel bovenhuis met vijf kamers (waaronder drie slaapkamers) en ruim balkon gelegen in het gewilde Oude Noorden te bezichtigen.

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05814
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 januari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken