Verkocht: Baljuwplein 15a1, 3033 XB Rotterdam

Beschrijving

Goed onderhouden woning met 3-kamers (voorheen 4 kamers) met 2 balkons. De woning is gelegen op de eerste en derde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie Provenierswijk. Deze woning heeft een grote doorzon woonkamer, een half open moderne keuken, luxe badkamer en 2slaapkamers.

De locatie is uitstekend te noemen! Op 3 minuten wandelen van Centraal Station en dus ook van het Centrum van Rotterdam. De provenierswijk is een van de populairste Rotterdamse wijken, door de prachtige historische panden en de sfeer. Ook vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

De uitvalswegen (A4, A16, A20) en het openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro) zijn uitstekend te bereiken. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Mooie open portiek met toog met toegang tot de voordeuren. De voordeur biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de derde verdieping. Er is ook een vaste kast aanwezig.

De gehele woning heeft een lichtkleurige laminaatvloer met gestucte wanden en plafonds.
De doorzonwoonkamer is erg ruim en is voorzien van grote raampartijen, daardoor is de ruimte van veel natuurlijk licht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de half open keuken.

De keuken is voorzien van nette hoogglans witte opbergkasten, inbouw oven, 4-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, een koelkast en een wastafel welke is verwerkt in het antracietkleurige keukenblad.
Het balkon is via de keukendeur te betreden en is gelegen op oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de rust van de binnentuinen.

Derde verdieping
Vanuit de overloop op de derdee verdieping heeft u toegang tot de wasruimte, de twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers hebben veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en hebben beide toegang tot het brede balkon. Ook dit balkon is op het oosten gelegen. Heerlijk genieten van de ochtendzon op een zonnige dag.

De badkamer is net zo netjes en in dezelfde stijl als het separate toilet op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een prachtig wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. De badkamer heeft een lichtkoepel boven de inloopdouche waar veel licht naar binnen komt.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 59 m²
Derde verdieping ca. 27 m²
Balkon I ca. 2 m²
Balkon II ca. 5 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 93 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, verwarming en warm water middels cv-ketel, deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen. Actieve VVE . Overdracht in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte woning met 3-kamers (voorheen 4 kamers) met 2 balkons te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.