Verkocht: Agniesestraat 136a, 3032 TS Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DIT ADRES.

Een prachtige benedenwoning met achtertuin op het zuidwesten gelegen in het populaire Rotterdam-Noord. Deze woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een keurige afwerking in combinatie met een luxe keuken en luxe badkamer. Het karakteristieke pand is gebouwd in 1898 wat terug te zien is aan de prachtige gevel, de hoge plafonds en de mooie plafondornamenten. De mooie authentieke details zijn gecombineerd met moderne luxe voorzieningen.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie, Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca, Happy Italy en Bagels & Beans.
Goed om te weten is dat het moderne ‘High Line Park’ binnenkort aangelegd zal worden. Het park, bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vind je grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar je kan zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden.

Station Noord en het Centraal Station Rotterdam, het centrum van Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen makkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur betreed u de hal.
Vanuit de hal met klassieke verlichting en plafondelementen heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de badkamer en de halkast.

De moderne woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over glad gestukte wanden en een laminaatvloer, maar de authentieke details zijn bespaard gebleven. Er is een steigerhouten kast aanwezig. Middels openslaande deuren betreed u het terras welke naar de lagergelegen tuin leiden. Door de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht.

Via de trapopgang in de tweede hal is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met zwarte keukenkasten en een houtlook aanrechtblad. De achterwand is voorzien van witte, glanzende tegels. Er is een zwarte spoelbak met mengkraan, een oven, kookplaat, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie aanwezig.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in dezelfde stijl afgewerkt als de overige kamers. De grote raampartijen met eveneens dubbele beglazing in kunststof kozijnen bieden uitzicht over de gezellige straat en haar mooie gevels.

De badkamer is netjes verbouwd en beschikt over een inloop-regendouche met handdouche en thermostaatkraan, houtlook wastafel met meubel en spiegel en een hangend toilet. Ook hier zijn de moderne zwarte details terug te vinden in het kraantje en de spiegel. De vloer is voorzien van zwarte tegels en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld met gemarmerde witte tegels.

Via de tweede hal heeft u via de trap naar beneden nog een extra slaapkamer tot uw beschikking. Deze kan dienen als logeerkamer, werk-/studeerkamer of extra bergruimte. Middels de deur komt u uit in de heerlijke tuin.

De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Zowel op het terras als in de beneden gelegen
tuin is het heerlijk vertoeven. Een eigen oase in de luwte van de stad, waar u heerlijk tot rust kunt komen.

Alle ramen hebben dubbel glas, dit inclusief de interne en externe geïsoleerde dak zorgen voor lage maandelijkse energie kosten.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 70m²
Balkon ca. 5m²
Tuin ca. 28 m²

Wilt u dicht bij de stad wonen, maar toch middenin het groen en met een zekere mate van rust? Houdt u van de grandeur van weleer, maar wel met alle eigentijdse gemakken? Dan is deze mooie woning in dit karakteristieke herenpand voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1898, volledig gerenoveerd appartement, nieuwe bedrading, nieuwe CV-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is actief met een bijdrage van € 17,-. Energielabel in aanmaak. Oplevering kan snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze benedenwoning op het zuidwesten gelegen in het populaire Rotterdam-Noord te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06108
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 17,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 31 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 26,93 m²
Keukenoppervlakte 6,53 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken