Nieuw in verkoop

Te koop: Abraham Kuyperlaan 95, 3038 PH Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

Fantastische benedenwoning met veel ramen, door de vroegere functie als winkelpand. Een aantal jaar geleden is dit appartement volledig (duurzaam) gerenoveerd en schittert in luxe en sfeer. De woning heef een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en luxe badkamer. De brede stoep geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een geveltuin met eventueel plaats voor een bankje in de zon.

Wat een fantastische ligging! Midden in de gezellige wijk Blijdorp waar buren voor de deur genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon en een gezellig praatje. De openheid van de buren en ondernemers in deze buurt wordt als erg prettig ervaren. Aangrenzend aan de Abraham Kuyperlaan ligt het parkje van de Noorderhavenkade en het populaire Vroesenpark is op 5 minuten wandelen te bereiken.
Ook het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam zijn dichtbij gelegen. De Randstadrail Blijdorp ligt om de hoek, daarmee reist u direct naar o.a. Den Haag.

Indeling
Voordeur tot hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer.
Al bij binnenkomst komt het daglicht je tegemoet dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer beschikt mooie laminaatvloer en heeft een opstapje naar de centraal gelegen open keuken.

De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, zo is er een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwoven, RVS-afzuigkap en is er veel opbergruimte. Het kookeiland biedt plek om te koken en aan te zitten. Hoe gezellig is het om te koken, onder het genot van een glas wijn en fijn gezelschap!

Vanuit de keuken is er toegang tot een hal. Vanuit de hal is er een ruime inbouwkast en het toilet te betreden.

De woning telt twee slaapkamers die beide dezelfde nette afwerking hebben als de rest van het appartement. De grote slaapkamer heeft grote raampartijen waardoor ook hier veel daglichttoetreding is. De kleine kamer is op dit moment in gebruik als kledingkamer, maar is qua afmeting zeker geschikt als tweede slaapkamer, logeerkamer, of werk-/studeerkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 70m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel B (geldig tot 07-09-2032), volledig dubbel glas (HR++), volledig gerenoveerd in 2017, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €106,-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2017), oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06156
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 106,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Woonkameroppervlakte 19,88 m²
Keukenoppervlakte 15,72 m²
Inhoud 248 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken