Verkocht: Abraham Kuyperlaan 94b2, 3038 PN Rotterdam

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met 5 kamers en ruim balkon op het zuiden! De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping op een toplocatie in de geliefde en gewilde Abraham Kuyperlaan. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter.

In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13).
De brede groenstrook aan de Noorderhavenkade, dat op 3 minuten loopafstand is, biedt een hoop. Zo is er een grasveld, speeltuintje, twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. Ook nabij is een honden uitlaatveld en een gezondheidscentrum met fijne huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!
In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt rennen en spelen. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Gedeelde opgang tot de eigen voordeur.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot de trap naar boven, een vaste kast met opbergruimte en de meters, het toilet, de badkamer, werkkamer en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is ruim, daarnaast zijn er grote raampartijen aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorbroken, waardoor er een riante inloopkeuken is gecreëerd. De keuken heeft een L-vorm waardoor het idee van een bar ontstaat.

De full-optie keuken is in een lichte kleurstelling met witte kasten en een mooi aanrechtblad afgewerkt met
walnotenhout. De keuken beschikt over een 5-pits kookplaat met inbouwoven, afzuigkap, gootsteen met mengkraan, vaatwasser en meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te ruimen. Alle keukenapparatuur is in maart 2019 geplaatst.

Via de keuken is het balkon te bereiken met de ligging op het Zuiden. Hier is het heerlijk genieten met lekker weer! Het balkon is aan de achterzijde gelegen, waardoor het altijd rustig is aangezien er geen weg tussendoor loopt.
De gehele verdieping is voorzien van een lichtkleurige ‘eikenhout-look’ laminaatvloer en strakke wanden.

Aan de achterzijde is een achterkamer gelegen die vanwege het formaat ideaal is als kantoorruimte of studeerkamer.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg ruim. Het speciale aan deze badkamer is dat het beschikt over een douche èn een ligbad. Tevens zijn er 2 wasbakken zodat er nooit te weinig ruimte is tijdens de spits in de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met groene vloer en wandtegels.

Derde verdieping:
Via de wit geschilderde trapopgang is de slaapverdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers. De overloop is ook plaats voor de wasmachine en droger.

Alle slaapkamers zijn zeer ruim en hebben een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de daknok is te zien. Dit zorgt ervoor dat het een speelse ruimte is. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een vide met ruimte voor een bed van 1,40m.

De achterste slaapkamer heeft eveneens de nok van het dak in zicht, daarbij zijn ook de houten balken, die netjes wit geschilderd zijn, te zien. De middelste kamer heeft een schuin dak met een dakraam.

Afmetingen
Eerste woonlaag ca. 61 m²
Tweede woonlaag ca. 42 m²
Balkon ca. 5m²

Totale woonoppervlakte ca. 103 m²

Wilt u dicht bij de stad wonen en in een oogwenk op de snelweg zitten, maar toch middenin het groen in een straat die het gevoel geeft van ruimte?
Dan is dit grote bovenhuis met veel ruimte voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage ca. €84,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische dubbele bovenwoning met 5 kamers en ruim balkon op het zuiden te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 84,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 15 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 29,81 m²
Keukenoppervlakte 14,08 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken