Nieuw in verkoop

Te koop: Abraham Kuyperlaan 92b, 3038 PN Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Leuke 2-kamer benedenwoning met tuin op het zuiden en authentieke jaren ’30 elementen, midden in de geliefde wijk Blijdorp.

Wat een fantastische ligging! Midden in de gezellige wijk Blijdorp waar buren voor de deur genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon en een gezellig praatje. De openheid van de buren en ondernemers in deze buurt wordt als erg prettig ervaren. Aangrenzend aan de Abraham Kuyperlaan ligt het parkje van de Noorderhavenkade en het populaire Vroesenpark is op 5 minuten wandelen te bereiken.
Ook het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam zijn dichtbij gelegen. De Randstadrail Blijdorp ligt om de hoek, daarmee reist u direct naar o.a. Den Haag.

Indeling
Voordeur tot hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toilet. In de hal bevindt zich tevens een fijne garderobekast.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over mooie grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten die uitzicht bieden op de gezellige straat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en sierlijke plafondlijsten. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte.

Middels de en-suitedeuren met prachtig glas-in-lood komt u de slaapkamer binnen. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen met openslaande deuren naar de tuin. De authentieke elementen schitteren door het daglicht en de marmeren schouw zorgt voor extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en de inbouwkasten bieden extra opbergruimte.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is deels betegeld. Deze is eenvoudig en beschikt over een spoelbak met mengkraan, geiser, gaskookplaat en wasmachineaansluiting. De deur biedt toegang tot de tuin. Het is mogelijk om een open keuken te realiseren en de indeling van de woning aan te passen voor een ruimtelijk gevoel.

De badkamer is betegeld in het lichtroze en beschikt over een inloopdouche en wastafel met spiegel. Het separate toilet is betegeld in het gebroken wit met een tegelmotief op de vloer.

De achtertuin op het zuiden heeft een ideale ligging om optimaal van de zon te kunnen genieten. Vlak bij de stad en toch in alle rust heerlijk jezelf terug kunnen trekken. Deze tuin leent zich daar uitstekend voor.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 58m²
Tuin ca. 26m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, tuin op het zuiden, energielabel E, enkele beglazing met glas-in-lood, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €45,-, verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser (Bosch), oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06174
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 45,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 november 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 58 m²
Woonkameroppervlakte 21,65 m²
Keukenoppervlakte 5,98 m²
Inhoud 188 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken