Verkocht onder voorbehoud: Abraham Kuyperlaan 78a2, 3038 PM Rotterdam

Beschrijving

Ruim, op te knappen appartement gelegen op de tweede en halve derde verdieping op een toplocatie in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp/Bergpolder.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde jaren ’30 buurt Bergpolder, grenzend aan de buurt Blijdorp. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is Bergpolder ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt genieten. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de hal zijn de ruime voorkamer, achterkamer, keuken, toiletruimte en kast toegankelijk. Middels de trap is de derde verdieping te bereiken.

De lichte woonkamer, voormalig en suite biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte of bijvoorbeeld een werk-/studeerruimte. De marmeren schouw biedt extra sfeer. Via de grote raampartijen in houten kozijnen heeft u uitzicht over de gezellige straat. De achterkamer is tevens ruim van stuk. Deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden waardoor een grote open ruimte ontstaat, maar is ook uitermate geschikt als extra slaapkamer of eetkamer. Beide kamers zijn voorzien van laminaat.

De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze is in eenvoudige staat en beschikt over witte keukenkasten met een RVS-blad en er is een spoelbak met mengkraan en gaskookplaat aanwezig. Middels de deur heeft u toegang tot het balkon waarvandaan men uitzicht heeft op de gezellige binnentuinen.

Derde verdieping
Via de trap in de hal bereikt men de halve derde verdieping aan de voorzijde. Hier is de tweede ruime slaapkamer, de badkamer en de berging toegankelijk. De huidige situatie wijkt af van de splitsingstekening. De splitsingsakte is hierin leidend.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 51,5 m²
Derde verdieping ca. 27,5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, energielabel in aanvraag, verwarming middels CV-ketel, houten kozijnen met enkele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage €163,65. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, op te knappen appartement gelegen op de tweede en halve derde verdieping te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.