Verkocht onder voorbehoud: Abraham Kuyperlaan 78a1, 3038 PM Rotterdam

Beschrijving

Op te knappen 3-kamerappartement gelegen op de eerste en halve derde verdieping op een toplocatie in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp/Bergpolder.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde jaren ’30 buurt Bergpolder, grenzend aan de buurt Blijdorp. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is Bergpolder ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt genieten. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de hal zijn de ruime woonkamer, de slaapkamer, keuken, toiletruimte en kast toegankelijk.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een zitgedeelte. De schouw biedt extra sfeer. Via de grote raampartijen in houten kozijnen heeft u uitzicht over de gezellige straat. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim van stuk. Er past met gemak een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van laminaat.

De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze is in eenvoudige staat en deels betegeld met crème en groene wandtegels. De keuken beschikt over witte keukenkasten met een RVS-blad en er is een spoelbak met mengkraan, koelkast en kookplaat aanwezig. Middels de deur heeft u toegang tot het balkon waarvandaan men uitzicht heeft op de gezellige binnentuinen.

Derde verdieping
Via de trap in de hal bereikt men de halve derde verdieping aan de achterzijde. Hier is de tweede ruime slaapkamer, de badkamer en de berging toegankelijk. De huidige situatie wijkt af van de splitsingstekening. De splitsingsakte is hierin leidend.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 51 m²
Tweede verdieping ca. 26 m²
Totale woonoppervlakte ca. 77 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, energielabel in aanmaak, verwarming middels CV-ketel, houten kozijnen met enkele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage €163,65. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit net afgewerkte appartement in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp/Bergpolder te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.