Nieuw in verkoop

Te koop: Abraham Kuyperlaan 28a2, 3038 PK Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

Fantastische ruime bovenwoning met hoekligging, 4 kamers en dakterras! De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping op een toplocatie in de geliefde en gewilde Abraham Kuyperlaan. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter.

In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13).
De brede groenstrook aan de Noorderhavenkade, dat op 3 minuten loopafstand is, biedt een hoop. Zo is er een grasveld, speeltuintje, twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. Ook nabij is een honden uitlaatveld en een gezondheidscentrum met fijne huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!
In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt rennen en spelen. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Gedeelde opgang tot de eigen voordeur.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot woonkamer en voor-/zijkamer. Er is een garderobenis aanwezig met bergruimte.

Wat een fantastische binnenkomst in deze sfeervolle woonkamer! Een grote ruimte met veel licht door de vele raampartijen. De ramen hebben prachtige bovenramen met gekleurd glas-in-lood. Alle ramen kunnen open, heerlijk!
De mooie houten vloer in combinatie met het mooie houtwerk van de kozijnen, de strakke vloer en de sfeervolle erker geven een fijne sfeer aan deze mooie woonkamer.

De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door de ensuitedeuren met glas-in-loodramen. De deuren zijn origineel en mooi onderhouden. Erg praktisch zijn de kasten erom heen.

Een ruime eetkamer met net zulke prachtige bovenramen als in de woonkamer heeft een mooie originele marmeren schouw. Vanuit de eetkamer is het kleine halletje te bereiken die toegang biedt tot de toilet en een opbergkast.

De open U-vormige keuken is in een lichte kleurstelling met lichte onder- en bovenkasten en een mooi houten aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat met inbouwoven, afzuigkap, gootsteen met mengkraan en meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te ruimen.

De wenteltrap biedt toegang tot de derde verdieping.

Op de tweede verdieping is er ook een voor-/zijkamer aanwezig. Qua grootte is de kamer uitermate geschikt als werk-/studeer of logeer- of kinderkamer.

Derde verdieping:
Met de wenteltrap kom je direct de hoofdslaapkamer in. De kamer is groot en het is mogelijk om een overloop te creëren.

Via de hal is er toegang tot de badkamer en er is een washok met een plek voor de wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer heeft een speelse indeling door de schuine en rechte dakvlakken. Het is een hele grote slaapkamer met een dakkapel die vernieuwd rond 2005.

De badkamer is netjes en beschikt over lichtgroene mozaïektegels wat in combinatie met wit zorgt voor een frisse uitstraling. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel èn een ligbad!

Dakterras
Er is een stuk plat dak waarop het mogelijk is een dakterras te creëren.

Afmetingen
Tweede woonlaag ca. 74 m²
Derde woonlaag ca. 28 m²

Totale woonoppervlakte ca. 102 m²

Wilt u dicht bij de stad wonen en in een oogwenk op de snelweg zitten, maar toch middenin het groen in een straat die het gevoel geeft van ruimte?
Dan is dit grote bovenhuis met veel ruimte voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, volledig voorzien van houten kozijnen met originele glas-in-lood bovenramen, alle ramen kunnen open, actieve VvE met een bijdrage ca. €118,50 per maand. Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische ruime bovenwoning met hoekligging, 4 kamers en dakterras te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06019
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 119,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 16,86 m²
Keukenoppervlakte 4,99 m²
Inhoud 356 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken