Verkocht: Abraham Kuyperlaan 112a1, 3038 PP Rotterdam

Beschrijving

Een net afgewerkt en licht appartement gelegen op de eerste verdieping op een toplocatie in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp/Bergpolder. Dankzij de hoekligging en een tweetal erkers is de woning heerlijk licht en makkelijk in te delen. Energielabel C.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde jaren ’30 buurt Bergpolder, grenzend aan de buurt Blijdorp. De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is Bergpolder ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt genieten. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden.

Indeling
Begane grond
Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordat u de woning betreed zit naast de voordeur de meterkast. In de hal van de woning bevindt zich de mooi betegelde toiletruimte met wc, fonteintje en afzuiginstallatie.

De lichte woonkamer is voorzien van strakke muren en een mooie laminaatvloer met houtlook net als elders in de woning. Doordat het om een hoekwoning gaat is er veel lichtinval en door de brede vensterbanken en erker geeft dit een leuk speels effect! Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze keuken is een geweldige plek om samen te komen met familie of vrienden, het eten te bereiden, maar ook om verhalen te vertellen of een kopje koffie te drinken.

De grote, moderne en donkere keuken beschikt over een net keukenblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, ronde RVS afzuigkap en vaatwasser. De achterwand is voorzien van lichte metrotegels.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer welke tevens is voorzien van een leuke speelse erker. De vloer is doorgetrokken door de gehele woning.
Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

De zeer ruime badkamer is mooi betegeld met grote witte muurtegels en grote zwarte vloertegels en voorzien van een ligbad met douche, wasbak, spiegelkast, designradiator en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De CV-ketel bevindt zich hier in een nette afgesloten kast.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 52 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, energielabel c (geldig tot 20-05-2031), verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta), volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage €59,- en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit net afgewerkte appartement in het geliefde en zeer gewilde Blijdorp/Bergpolder te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.