Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp met een heerlijke achtertuin op het zuiden? Dat kan in deze gemoderniseerde en instapklare 3-kamer benedenwoning aan de Abraham Kuyperlaan. 

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! 

Indeling 
Eigen entree, voorportaal betegeld met de authentieke jaren ’30 tegeltjes met symmetrische patronen, ruime hal welke toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, eetkamer en separate toilet ruimte. Vanuit de hal zijn ook de meterkast met opbergruimte en de toiletruimte toegankelijk en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Een groot pluspunt van de woning is dat de woonkamer en de keuken gelegen zijn aan de tuinzijde. Daardoor is het heerlijk rustig. De woonkamer is voorzien van mooie glas-in-lood bovenramen en ensuite schuifdeuren die toegang bieden tot de eetkamer. 

De openslaande deuren geven toegang tot het verhoogde houten terras met pergola in de charmante groene stadstuin. De tuin is ruim, goed onderhouden, heeft een schuur en is op het zuiden gelegen. 

De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, enkele spoelbak, magnetron, oven, koelkast en inbouw afzuigkap. Vanuit de open keuken kan men ook zo de achtertuin inlopen. De lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook glas-in-lood bovenramen. 

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche en wastafel. 

Afmetingen 
Woonoppervlakte 56m²
Schuur 4m²

Bijzonderheden 
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, energielabel D, houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel glas (de glas-in-lood bovenramen). Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2010). Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand. De hele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Oplevering in overleg. 

- Groene tuin op het zuiden
- 5 minuten loopafstand van Vroesenpark
- Centrale, rustige ligging in groene brede straat
- Gezellige open woonkeuken
- Moderne badkamer
- Moderne toiletruimte

Heeft u interesse? 
Maak direct een afspraak om deze gemoderniseerde en instapklare 3-kamer benedenwoning aan de Abraham Kuyperlaante bezichtigen! 

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.