Verkocht: Abraham Kuyperlaan 103a3, 3038 PH Rotterdam

€ 182.500,- k.k.

Omschrijving

Hoekappartement met 4 kamers en een zee van buitenruimte (maar liefst 3 balkons). De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping op een toplocatie in het geliefde en zeer gewilde wijk Blijdorp. Dankzij de ligging op de mooie hoek van de Abraham Kuyperlaan en de Noorderhavenkade en een grote balkons is de woning heerlijk licht met een fijne indeling.

De Abraham Kuyperlaan is een breed opgezette laan met een rustig en sfeervol karakter. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is Bergpolder ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud!

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt rennen en spelen. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De trap geeft toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping
Eigen voordeur met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de eetkamer, keuken, het toilet, vaste kast en trapopgang naar de vierde verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van strakke wanden en een mooie vloer net als elders in de woning. Doordat het om een hoekwoning gaat is er veel lichtinval door de brede ramen. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een van de balkons.

Dit balkon is bijna even diep als de gehele woning, is gelegen aan de Abraham Kuyperlaan zijde en heeft de gunstige ligging op het zuidoosten. Hier is bijna de gehele dag te genieten van de zon op de zonnige dagen. Vanuit de eetkamer is dit balkon tevens te betreden.

De eetkamer is middels ensuite schuifdeuren met veel opbergruimte en mooie glas-in-lood ramen gescheiden van de woonkamer en heeft net als de woonkamer een fijne sfeer en middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

De keuken met lichte onder- en bovenkasten heeft een RVS aanrechtblad en beschikt over een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon die aan de Noorderhavenkade zijde zit. De ligging hiervan is zuidwest. Hier is er tot zonsondergang te genieten van de zon op een zonnige dag.

Vierde verdieping
Via eigen binnentrap is de overloop op de vierde verdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking met strakke wanden en een nette vloer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het derde balkon. Dit balkon is zeer ruim en is gelegen op het gunstige zuidoosten.

De badkamer is geheel betegeld met witte muurtegels en grijzen vloertegels en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 52m²
Vierde verdieping ca. 27m²
Balkon I ca. 6m²
Balkon II ca. 1,5m²
Balkon III ca. 4m²

Totale oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 11,5 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 79 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming middels CV-ketel, houten kozijnen, openslaande deuren, glas-in-lood, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage €103,-, oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit hoekappartement met 4 kamers en een zee van buitenruimte (maar liefst 3 balkons) op een toplocatie in de wijk Blijdorp te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05908
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Servicekosten € 103,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 33,6 m²
Keukenoppervlakte 4,25 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Balkonoppervlakte 11,59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken