Te koop: 3e Schansstraat 4B, 3025 XT Rotterdam

Beschrijving

In de karakteristieke en historische wijk Delfshaven ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een brede en lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de luxe keuken, de hoogwaardige afwerking en de verzorgde staat is dit appartement volledig instapklaar. Energielabel A!

De ligging is uitstekend!
De ligging aan de 3e Schansstraat is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en populaire woonwijk, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder de Albert Heijn XL, diverse gezellige restaurants, koffiebars en recreatiemogelijkheden zoals het Dakpark en de Schie. Alles wat u dagelijks nodig heeft, bevindt zich op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus en metro liggen op loopafstand en de uitvalswegen A20, A13 en A4 zijn snel bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam. Bovendien ligt metrostation Delfshaven om de hoek, met een directe verbinding naar onder andere het strand van Hoek van Holland.

Begane grond
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping
Via de entree komt u in de ruime hal, waar direct de verzorgde afwerking van de woning opvalt. De strak gestuukte wanden en de fraaie antracietkleurige vloer, die door het gehele appartement is doorgelegd, zorgen voor een moderne en rustige uitstraling.

De royale woonkamer is over de volledige breedte van de woning gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De stijlvolle plafondlijst met ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de binnentuinen en het balkon. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen werkblad en beschikt over een praktische kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met ruimte voor voorraad en de cv-installatie. De gezellige bar biedt een fijne plek om te ontbijten of rustig een kop koffie te drinken.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De tweede slaapkamer is eveneens een comfortabele ruimte en beschikt over praktische vaste kastruimte. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen, koffers, gereedschap en seizoensspullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 73m²
Balkon ca. 4,2m²
Berging ca. 7,8m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1987, energielabel A, erfpacht (einddatum tot 11-02-2085, afgekocht tot 11-02-2036), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,15 per maand, warmwater en verwarming CV-combiketel (Remeha HR 107), geheel voorzien van dubbel glas. Oplevering: in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 3-kamer appartement met fijn balkon in Delfshaven te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.