Verkocht: Droogdok 21, 2987 WC Ridderkerk

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Een prachtig pand met riante tuin op het zuidwesten gelegen en vrij uitzicht op het vaarwater "De Nieuwe Maas".

Deze eengezinswoning is gebouwd in Oudhollandse stijl en beschikt over vijf ruime kamers verdeeld over drie verdiepingen, luxe en modern uitgevoerde badkamer en keuken. Ooit was hier scheepswerf Schram en Van Beek gevestigd. Een unieke locatie met veel groen en water.

In de directe nabijheid treft u diverse sport- en recreatiegebieden zoals het ''Donckse bos'' en het ''Reyerpark'', het centrum van Ridderkerk, verschillende scholen en kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer beschikt over een open keuken en biedt toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (Bruynzeel) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenblad van keramiek, 5-pits gaskookfornuis, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigkap, enkele spoelbak, heet waterkraan, vaatwasser, combi-oven en de nodige keukenkasten. Over deze gehele verdieping ligt een prachtige visgraatvloer inclusief vloerverwarming (per ruimte instelbaar).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en tweede toilet. Op deze verdieping is er ook vloerverwarming en per ruimte instelbaar inclusief de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over sunscreens (luxaflex) met A.B., inpandige kastruimte en net als de keuken een heerlijk uitzicht op de Nieuwe Maas. De ruime, luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met een tweetal wastafels en een grote wandspiegel met ledverlichting rondom. Alle raampartijen van de slaapkamers op deze verdieping beschikken over rolgordijnen van het merk Luxaflex.

Zolder verdieping
De ruime zolder is recentelijk opgedeeld in een ruimte waar de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting is gesitueerd. Tevens is er in 2020 een dakkapel geplaatst en een ruime vliering gemaakt die toegankelijk is met een vlizotrap. De zolderruimte is bijzonder geschikt om eventueel twee extra slaapkamers te creëren. De dakramen op zolder beschikken over schuifgordijnen.

Tuin
De riante zonnige achtertuin is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect c.q. hoveniersbedrijf. De ligging is op het zuidwesten. De tuin beschikt over Inlite verlichting, keramische tuintegels (onderhoudsarm) en een schuur met een achterom. Achter de tuin is een groene en leuke speeltuin voor de kinderen aanwezig.

Afmetingen
Begane grond ca. 60 m²
Eerste verdieping ca. 60 m²
Zolder verdieping ca. 47 m²
Schuur ca. 6 m²

Totale woonoppervlakte ca. 167 m²
Perceelgrootte ca 130 m²

Volle eigendom, bouwjaar 2017, zonnescherm met windsensor op de begane grond (Luxaflex) met afstandsbediening, warm water en verwarming door middel van cv-combiketel, waterontharder Aquacell in februari 2020 geplaatst, houten kozijnen met dubbele beglazing, luxe en recente afwerking en voorzieningen, zes zonnepanelen, nieuw geplaatste dakkapel (4,5m breed) en vliering (2020), mechanische ventilatie (bedienbaar vanuit de woon- en badkamer), zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom naar een kindvriendelijke speeltuin.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit prachtig pand met op het zuidwesten gelegen riante tuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05993
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 augustus 2020
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Woonkameroppervlakte 31,8 m²
Keukenoppervlakte 16,35 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken