Verkocht onder voorbehoud: Reinwardtstraat 34, 2522 AD Den Haag

Beschrijving

Deze ruime daglichtrijke hoekwoning, met energielabel B, is klaar voor nieuwe bewoners ! De woning is ook direct te betrekken!

Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime entree. Na deze ruimte bereikt u de centrale gang en via deze gang hebt u toegang tot alle ruimtes in de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime en lichte woonkamer (18,5 m2) en een van de twee slaapkamers (9 m2).

Aan de achterzijde van de woning de ruime 2e slaapkamer (8,5 m2) met openslaande deuren naar de tuin. De ruime, lichte badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd.

De badkamer (6 m2) heeft een bad/douche, een wastafel en een handoekradiator. In deze ruimte tevens de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en donkere vloerbedekking.

De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning (5 m2).De lichte keuken heeft een koelkast met vriesvak, een oven, een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.

De gehele woning heeft kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast heeft de woning lichte muren, een laminaatvloer en is voorzien van plafonnieres.

De CV ketel (2018) bevindt zich in een afgesloten, geïsoleerde, kast in de tuin, direct naast de keuken.

De heerlijke ruime tuin op het Zuidoosten (52 m2 !) aan de achterzijde bereikt u via de 2e slaapkamer en de keuken.

De woning komt uit de verhuur en is in 2018 intern verbouwd.

De VvE bestaat uit 6 leden. Het Bestuur wordt verzorgd door een professionele Beheerder. De reserve dd. 31 december 2023 : Eur 21.000,-. De huidige maandelijkse bijdrage is Eur 100,-. De Vereniging heeft oa. een collectieve opstalverzekering en een Meerjarenonderhoudsplan.

Bent u na deze informatie en foto’s net zo enthousiast over de woning als wij ? Dan plannen wij graag met u een bezichtigingsafspraak in.

Eigen grond - Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte 66 m2 – Kunststof kozijnen met dubbel glas -Energielabel B – beschermd stads- en dorpsgezicht, Oplevering op korte termijn mogelijk – van toepassing zijn de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.