Te koop: Lyonnetstraat 38, 2522 NE Den Haag

Beschrijving

Dozen inpakken en verhuizen maar ! Hierbij presenteren wij u de driekamer parterrewoning (op eigen grond) die u op korte termijn zou kunnen betrekken ! Met de zomer voor de deur kunt u dan ook gaan genieten van de zeer ruime tuin (op het zuidoosten) aan de achterzijde van deze woning.

Als u de woning betreedt bevindt u zich in de (afsluitbare) entree. Na entree via de gang, bereikt u de lichte en ruimte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime (15m2) en een kleinere (slaap)kamer (9,50m2). Deze beide kamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar de tuin.

Via de gang bereikt u de berging, de compacte badkamer met wastafel en douche en een apart toilet. De keuken bevindt zich aan het einde van de gang. Ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De keuken heeft een 4 pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een afzuigkap. In deze ruimte hangt ook (in een aparte kast) de CV ketel.

De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn voorjaar 2023 geschilderd. Daar heeft u dus voorlopig geen omkijken naar. De wanden, plafond en het houtwerk zijn in goede staat en recent opgefrist. Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van plafonnieres.

In 2014 hebben interne werkzaamheden plaatsgevonden. Onder andere de keuken, laminaatvloer in de woning, keukenapparatuur en de CV ketel zijn dan ook uit dit jaar, 2014.

Het appartement ligt in het Haagse Laakkwartier : diverse winkels op loopafstand en op 10 minuten fietsen van Den Haag (trein)station Holland Spoor. Met het openbaar vervoer om de hoek zijn o.a. de Haagse binnenstad, Rijswijk, Delft, beide treinstations en het strand zeer goed te bereiken.

De autosnelwegen, b.v. de A12, A4 en A13 zijn binnen handbereik vanuit de Lyonnetstraat. Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een 1e parkeervergunning Gemeente Den Haag is Eur 90,- per jaar).

De VvE is actief. In totaal 3 leden. De maandelijkse bijdrage is Eur 83,22. De reserve van deze gezonde VvE Eur 13.052,- (december 2022)

-Eigen grond -Bouwjaar 1926 -Woonoppervlakte 68m2 – Houten kozijnen met dubbel glas -Energielabel D – Oplevering op korte termijn mogelijk -woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.