Staan de verhuisdozen al klaar ? Inpakken maar ! Dit daglichtrijke 3 kamer appartement van 69m2, gelegen op eigen grond met energielabel A, is klaar voor nieuwe bewoners.

Het appartement, gelegen op de 1e (middelste etage), is te bereiken via het portiek. Na binnenkomst bereikt u via de gang de eerste slaap- of werkkamer aan de voorzijde van de woning.

Via deze centrale gang bereikt u vervolgens de ruime woonkamer van 18m2, met zicht op de Lunterenstraat. In het verlengde van de woonkamer ligt de slaapkamer van 15m2 aan de achterzijde van de woning. Via de gang bereikt het separate toilet en een gangkast. 

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast (tafelmodel). De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden. In de keuken hangt de CV ketel (2017 - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A)
die netjes is weggewerkt in een kast. 

Via de keuken bereikt u het balkon (3,5 m2) welke gelegen is op het Zuid Oosten. Het balkon heeft tevens een balkonkast.

Tevens aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime badkamer (7,5m2.) De badkamer heeft een ligbad/douche en twee wastafels. In deze ruimte vindt u de wasmachine aansluiting. Hier is ook ruimte om een droger te plaatsen. De badkamer wordt verwarmd d.m.v. een handdoekradiator.

De woning is intern in 2018 intern opgeknapt. Tijdens deze werkzaamheden is de gehele woning tevens voorzien van nieuwe kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Alle ruimtes zijn voorzien van plafonnieres. Bijna de gehele woning heeft een laminaatvloer. De badkamervloer is voorzien van antraciet gekleurd vloerzeil.

De actieve VvE (Lunterenstraat 192 – 194 – 196 Den Haag) bestaat uit 3 Leden. De maandelijkse bijdrage is Eur 40,- Het beheer wordt verzorgd door 1 van de 3 Leden. De stand van de reserve is 
Eur 18.500,- (augustus 2025). De opstalverzekering dient zelf geregeld te worden. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan.

Kenmerken:
•	Oppervlakte 69m2
•	Bouwjaar 1928
•	Eigen grond
•	Energielabel A
•	2018 intern opgeknapt
•	Kunststof kozijnen
•	Actieve VvE, maandbijdrage Eur 40,-

Locatie: Het appartement ligt in het de populaire Haagse buurt Oostbroek. Het Zuiderpark ligt op loopafstand alsmede de winkelstraten; de Dierenselaan en de Weimarstraat. Met het openbaar vervoer direct om de hoek zijn o.a. het gezellige Kijkduin, de Haagse binnenstad en zijn beide treinstations zo goed als binnen handbereik !

Parkeren: Vanaf 18:00 uur is betaald parkeren in de straat van toepassing. De kosten voor een parkeervergunning voor de eerste auto bedragen € 98,- per jaar. 

Oplevering & Bijzonderheden:
	Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
	Niet-bewoningsclausule (de woning komt uit de verhuur) van toepassing
	Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

Belangrijke opmerking: Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is puur informatief en dient als indicatief. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken.
Bent u geïnteresseerd in deze mooi opgeknapte, ruime, lichte en centraal gelegen woning?  Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!