Verkocht: Merelhoven 299, 2902 KE Capelle aan den IJssel

€ 459.500,- k.k.

Beschrijving

Mooie, recent gerenoveerde 3-laagse tussenwoning aan groenstrook in Capelle aan den IJssel. De woning heeft een tuin op het zuidoosten en een berging met daaraan een gezellige overkapping. Deze woning beschikt over vijf ruime kamers verdeeld over drie verdiepingen, een luxe en modern uitgevoerde badkamer en keuken. De woning heeft een uitbouw aan de voorzijde.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Merelbuurt op loopafstand van veel voorzieningen. In de buurt zijn het levendige stadshart van Capelle aan den IJssel met winkel-/shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, scholen en kinderdagopvang gelegen. Ook zijn het metrostation Capelle Centrum en uitvalswegen zoals de N210 en 219 binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
De brede hal zorgt meteen voor een fijn gevoel bij binnenkomst. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en de twee schuifdeuren geven toegang tot de woonkamer. De hele woning(behalve de zolderverdieping) beschikt over vloerverwarming gebouwd in 2021.

De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor speelsheid in de ruimte. De op maat gemaakte vaste kast heeft plaats voor de televisie, accessoires en er is een elektrische haard. Aan de tuinzijde is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel.

De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van een houten keukenblad met spoelbak en witte greeploze kasten. Ook is een inbouwvaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en een RVS-afzuigkap.

Via de keukendeur is de tuin te bereiken. De tuin is op het zuidoosten gelegen en is volledig gerenoveerd met mooie bestrating in combinatie met groenperkjes. De kleine veranda in de tuin is met de hand gemaakt en is zowel in de zomer als in de winter zeer aangenaam. De overkapping aan de berging is erg sfeervol en zorgt voor een knusse zitplek. De tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn allen in dezelfde nette stijl afgewerkt en zijn qua formaat volwaardige kamers. De moderne badkamer (2021) heeft gestukte wanden en heeft een betegelde vloer met patroon. De douche met glazen douchewand is voorzien van een matzwarte regen- en handdouche met thermostaatkraan. Verder is er een zwevend toilet met handdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en bijbehorende spiegel.

Tweede (zolder) verdieping.
De voorzolder biedt toegang tot de berging en de ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is nu in gebruik als werk-/studeerruimte. In de slaapkamer zorgen de houten binten in combinatie met de houtkleurige vloer en strak gestucte wanden voor een fijne sfeer. Door de schuine dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en de dakkapel zorgt voor een goede hoogte. De berging is nu in gebruik als muziekkamer, maar zou ook zeker geschikt zijn als vijfde slaapkamer.

Afmetingen
Begane grond ca. 59,5 m²
Eerste verdieping ca. 50 m²
Zolder ca. 25 m²
Berging in de tuin ca. 8 m²

Perceel ca. 134 m²
Totale woonoppervlakte ca. 134,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1967, warm water en verwarming door middel van cv-combiketel(2016) , kunststof kozijnen met dubbele beglazing, luxe en recente afwerking en voorzieningen, elektra en waterleidingen (grotendeels) vernieuwd in 2021, mechanische ventilatie (bedienbaar vanuit de woon- en badkamer), achtertuin met achterom naar een kindvriendelijke speeltuin en parkeerplaatsen. De oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie, recent gerenoveerde 3-laagse tussenwoning aan groenstrook in Capelle aan den IJssel te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06109
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 4 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Woonkameroppervlakte 58,88 m²
Keukenoppervlakte 6,97 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Sluiten

Recent bekeken