Te koop: Riedermeet 67, 2993 XL Barendrecht

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, voortuin en grote zonnige achtertuin. De woning is netjes verzorgd en is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Riederhoek. Gunstig energielabel A!

De ligging is ideaal te noemen! Voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven zijn op steenworp afstand gelegen, daarnaast is de ligging ten opzichte van het winkelcentrum ‘Carnisse veste’ en het winkelplein ‘Hof van Portland’ zeer gunstig. De wijk Riederhoek is een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt in het zeer gewilde Barendrecht.

Indeling
De verzorgde voortuin is een mooie toegang tot de voordeur. De voortuin is netjes betegeld met keramische tegels en heeft plaats voor een tuinbank om op zonnige dagen van de zon te kunnen genieten.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast en de nette betegelde toiletruimte met toilet en wasfonteintje.

De ruime woonkamer heeft een nette afwerking en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een nette grijze tegelvloer en de wanden hebben een behang met een licht reliëf. De ruime trapkast biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

De tuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon, door de zuidwesten ligging. Op zonnige dagen is hier de gele dag te genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een houten schuur welke genoeg ruimte heeft voor meerdere fietsen en de opslag van tuinspullen.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft door het grote keukenraam uitzicht over de brede straat met veel groen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer en mengkraan. De keuken heeft een kersenhout kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer.
De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde nette afwerking. De vloer met houtmotief geeft het een zachte uitstraling.

De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde. Door de dakkapel is dit een ruime kamer met veel licht en uitzicht over de tuin. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast die veel opbergruimte biedt. De slaapkamer aan de straatkant is ook van een goed formaat.

De badkamer is volledig betegeld met grote donkergrijze tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met grote douchekop en een tweede toilet. Tevens zijn er handige nisjes voor het opbergen van toiletspullen.

2e verdieping
Ruime zolder. De zolder beschikt over keurige vloer met houtlook en heeft een overloop met Velux-dakraam. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruime zolderkamer heeft een op maat gebouwde kast en eveneens een Velux-dakraam.

Afmetingen
Begane grond ca. 39,5m²
Eerste verdieping ca. 34,5m²
Tweede verdieping ca. 13m²

Totale woonoppervlakte ca. 87m²
Overige inpandige ruimte ca. 10m²
Perceel ca. 122m²

Voortuin ca. 13m²
Tuin ca. 53m²
Houten schuur ca. 6m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 2002, energielabel A, warm water en verwarming door middel van CV-combiketel, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, tuin op het zuidwesten. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, voortuin en grote zonnige achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06171
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 87 m²
Woonkameroppervlakte 23,04 m²
Keukenoppervlakte 7,7 m²
Inhoud 268 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken