Deze keurig onderhouden tussenwoning met drie woonlagen beschikt over een voortuin en een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een luxe, moderne keuken uit 2022 en een luxe badkamer. Met een energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig!

De ligging is ideaal te noemen! 
Gelegen in de geliefde wijk Riederhoek in Barendrecht. Riederhoek kenmerkt zich door zijn dorpse karakter en een groene woonomgeving. Tegelijkertijd profiteert u hier van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. 

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, veelal op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop groenvoorzieningen en speelgelegenheden, wat bijdraagt aan het prettige en kindvriendelijke woonklimaat. 

Kortom, wonen in Riederhoek betekent genieten van een rustige, groene leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad op korte afstand.

Indeling
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Een uitnodigende entree met groene hagen, een charmant boompje voor extra privacy en ruimte voor een gezellig tuinbankje waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning zelf straalt kwaliteit uit. De gevel, voordeur en kozijnen zijn keurig onderhouden en uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze kleur (2022).

Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en ruimte voor het ophangen van jassen. De fraaie deur met veel glas en zwarte accenten is een echte eyecatcher en geeft toegang tot de royale woonkamer.

De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De prachtige witte natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en comfortabel geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken met vrij uitzicht over de groene, brede straat en de gezellige voortuin. 

Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers: stijlvol uitgevoerd in zwart met een bijpassend werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Leuke details zoals het karakteristieke stalraampje, een nis met planken en extra kastruimte maken het geheel helemaal af.

Via zowel de schuifpui als de deur bereik je de achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. 

De tuin is modern aangelegd met grote antraciete tegels, een groen gazon en stijlvolle zwarte (rabat) schuttingen, wat zorgt voor een strak en sfeervol geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier vind je een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig gelegen en extra ruim dankzij de dakkapel. Met veel lichtinval, uitzicht op de tuin en een op maat gemaakte inbouwkast is dit een fijne plek om tot rust te komen.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgevoerd in een stoere combinatie van zwart en hout. Je beschikt hier over een modern wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een inloopdouche en een toilet.

Tweede (zolder) verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast voldoende plek voor het creëren van een werkplek.

De slaapkamer op deze verdieping is sfeervol en ruim dankzij het hoge plafond met zichtbare nok. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de op maat gemaakte kasten onder de schuine wanden bieden volop bergruimte. Ook boven de overloop is extra opbergruimte aanwezig.

Afmetingen
Begane grond ca. 39,6m²
Eerste verdieping ca. 35,1m²
Tweede verdieping ca. 12,3m²

Totale woonoppervlakte ca. 86m²
Perceel ca. 121m²

Achtertuin ca. 50m²
Schuur ca. 7,8m²
Voortuin ca. 16,5m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 2002, warm water en verwarming door middel van CV-combiketel (Vaillant Eco +, 2018), vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alle kozijnen aan de buitenzijde zijn recent geschilderd (2022), volledig geïsoleerd met energielabel A, tuin op het zuidwesten. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met voortuin en grote zonnige achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.